L’Arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge propose un projet de modifications à la grille de spécifications de la zone 35018Mc du secteur du Campanile.
Le propriétaire de la clinique de physiothérapie « Physio Interactive » souhaite agrandir sa clinique localisée au rez-de-chaussée du 3667, rue du Campanile, dans les deux locaux vacants, adjacents au sien et situés au rez-de-chaussée sur la rue du Campanile, plus précisément au 3671 et 3675, rue du Campanile (ancienne parfumerie et ancien local de Royal Lepage).
Il est à noter que la clinique a temporairement déménagé ses bureaux au-dessus de la pharmacie Brunet (3730, rue du Campanile, bureau 104). Le tout est conforme. Le local étant toutefois de moindre dimension, le requérant souhaite éventuellement se réinstaller dans ses anciens locaux et agrandir sa clinique.
La superficie de la clinique est actuellement de 1 800 pieds carrés et l’agrandissement souhaité est de 1 700 pieds carrés pour un total de 3 500 pieds carrés.
L’usage P5, incluant les cliniques de physiothérapie, est autorisé dans la zone 35018Mc, mais sa localisation est autorisée uniquement au-dessus du rez-de-chaussée, plus précisément au deuxième étage. Donc, la localisation actuelle de la clinique est non conforme au zonage mais son usage est conforme.
Le requérant exploite actuellement sa clinique par droits acquis au rez-de-chaussée et ne peut l’agrandir. Il souhaite donc que la réglementation soit modifiée afin de lui permettre de réaliser son projet d’agrandissement dans les locaux adjacents, situés au rez-de-chaussée.
À titre informatif, les usages suivants sont autorisés actuellement au rez-de-chaussée dans la zone : services administratifs, vente au détail et services, lieu de rassemblement, restaurant, équipement culturel et patrimonial, établissement d’éducation et de formation.
À noter que le projet d’agrandissement est conforme quant au nombre de cases de stationnement requis, soit 7 cases pour l’usage P5.
Afin de permettre au requérant de réaliser son projet d’agrandissement, il y aurait lieu d’autoriser les usages P5 au rez-de-chaussée, soit l’ajout de la localisation R à la grille de spécifications de la zone 35018Mc pour cet usage
D’ici le 25 juin 2020 inclusivement, vous pouvez transmettre un commentaire en utilisant le formulaire ci-dessous, ou en laissant un message au 418 641-6411, poste 1435. Toute question en lien avec la consultation obtiendra une réponse, à condition d’avoir fourni vos coordonnées.
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Date limite pour remplir le formulaire de participation à la consultation : le jeudi 25 juin 2020
