Quartier de Maizerets – Projet hôtelier sur l'avenue De Vitré (R.C.A.1V.Q. 441)

URBANISME – La modification au zonage proposée vise à permettre l'usage C10, hébergement touristique, sur quelques lots au nord de l'intersection de la 18e Rue et de l'avenue De Vitré.

Le requérant souhaite y construire un immeuble commercial mixte de quatre étages avec un restaurant au rez-de-chaussée et de l'hébergement touristique aux étages. Ces lots de l'avenue De Vitré chevauchent les zones 18210Hb et 18215Mb.

Le projet serait localisé en face du site de l’Hôpital de l’Enfant-Jésus qui serait la principale source de clients pour l’hébergement touristique. En 2019, le manque d'hébergement touristique à proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus avait été identifié comme enjeu.

Voici les modifications prévues au projet de règlement :

• Agrandir la zone 18215Mb à même la zone 18210Hb pour inclure l'ensemble des lots du requérant;
• Ajouter le groupe d’usages C10 établissement d’hébergement touristique général à la zone 18215Mb avec un maximum de 30 unités par établissement et par bâtiment;
• Augmenter la hauteur maximale à 15 mètres au lieu de 13 mètres dans la zone 18215Mb;
• Assujettir la zone 18215Mb au PIIA (Plan d’implantation et d’intégration architecturale).

Le conseil d’arrondissement de La Cité-Limoilou souhaite donc vous consulter sur le projet de Règlement modifiant le Règlement de l'Arrondissement de La Cité-Limoilou sur l'urbanisme relativement aux zones 18210Hb et 18215Mb, R.C.A.1V.Q. 441.

Ce projet de règlement comporte des dispositions susceptibles d'approbation référendaire.

En raison de la crise sanitaire et des règles décrétées par le gouvernement du Québec, les assemblées publiques de la Ville de Québec sont remplacées, jusqu’à nouvel ordre, par des consultations en ligne.

La date limite pour remplir le formulaire de participation était le mardi 14 septembre 2021 inclusivement.