Les Rivières - Larouche (rue du Calcaire) - R.C.A.2V.Q. 272

L’Arrondissement des Rivières souhaite apporter des modifications à son Règlement sur l’urbanisme (R.C.A.2V.Q. 4) relativement aux zones 21328Cb et 21332Cb. Ces zones sont situées approximativement au sud du boulevard Jean-Talon Ouest, à l’est et au nord du boulevard Pierre-Bertrand, comme il est illustré sur le plan de localisation.

Titulaire de la fourrière municipale et du contrat de gestion pour les corps de police de la Sûreté du Québec et de la GRC pour les véhicules automobiles saisis ou remisés, l'entreprise Larouche Remorquage inc. tient, conformément à la réglementation d’urbanisme, ses activités administratives et d’entreposage de véhicules au 8405, boulevard Pierre-Bertrand.

Les activités de cette entreprise se déroulent également sur deux autres lots, correspondant au 1025 et au 1050, rue du Calcaire. Un droit acquis existe sur ces deux sites pour les activités d’entreposage de véhicules. En raison d’une hausse de ses activités courantes, l’entreprise a étendu ses activités d’entreposage de véhicules sur le lot du 1055, rue du Calcaire. Les activités de remorquage et d’entreposage de véhicules ne sont par contre pas autorisées sur ce lot, faisant partie de la zone 21328Cb. Larouche Remorquage demande une modification réglementaire afin que l’ensemble des activités liées à l’entreprise puissent être autorisées sur les lots des 1025, 1050 et 1055, rue du Calcaire.

D’autre part, il est demandé par les gestionnaires des deux bâtiments commerciaux situés au 8505 et au 854, boulevard Pierre-Bertrand d’ajouter les groupes d’usages C1 Administration, C2 Vente au détail et services, I1 Industrie de haute technologie et I3 Industrie.

Les modifications réglementaires proposées sont les suivantes :

• Agrandir la zone 21332Cb à même une partie de la zone 21328Cb.

• Dans la zone 21332Cb :

  • Ajouter les groupes d’usages C36 Atelier de réparation et C37 Atelier de carrosserie.

  • Supprimer le pourcentage d’occupation au sol.

  • Ajouter aux types d’entreposage extérieur autorisés, les types A et B.

• Dans la zone 21328Cb :

  • Ajouter les groupes d’usages C1 Administration, C2 Vente au détail et services, I1 Industrie de haute technologie et I3 Industrie générale.

  • Limiter la superficie maximale de plancher à 300 m² par établissement pour les usages des groupes C1 Administration et C2 Vente au détail et services.

  • Ajouter aux types d’entreposage extérieur autorisés, les types B et C.

Cette consultation est terminée depuis le 22 septembre 2020.