Modifier certaines normes concernant les marges le long de la route de l'Église

La Ville de Québec propose une modification à la réglementation d’urbanisme dans certains secteurs du quartier de la Cité‑Universitaire, le long de la route de l’Église. Les zones visées (32019Hb, 32020Ha et 32037Pa) sont de part et d’autre de part et d’autre de la route de l’Église, entre le chemin des Quatre-Bourgeois et le chemin Sainte-Foy. La carte accessible sous la section « Documents » permet de localiser précisément les secteurs visés.

En urbanisme, certaines règles déterminent la distance minimale entre un bâtiment et le centre d’une rue. C’est ce qu’on appelle « une marge à l’axe », soit une marge calculée à partie de l’axe de la voie. Elle permet d’assurer un alignement cohérent des bâtiments lorsque la largeur de la rue varie.

Cette mesure est absente des grilles de spécification des zones concernées. Toutefois, elle s’applique déjà dans les secteurs voisins.

Principales modifications réglementaires

Les modifications visent principalement à :

• Ajouter une marge avant calculée à partir de l’axe de la route de l’Église, fixée à 14 mètres, afin d’harmoniser l’implantation de futurs bâtiments avec les zones voisines;
• Dans la zone 32020Ha, uniformiser les règles d’implantation applicables à tous les types de bâtiments;
• Augmenter la marge latérale à 3 mètres dans cette zone, afin d’assurer une plus grande cohérence entre les bâtiments.

Ces ajustements concernent des constructions ou des agrandissements futurs. Aucune démolition ni modification obligatoire des bâtiments existants n’est prévue.