Projet résidentiel au 3500, boulevard Neilson

Un projet résidentiel est prévu sur deux lots situés approximativement à l’intersection des boulevard Pie-XII Nielson et du chemin Saint-Louis. Une résidence unifamiliale et un bâtiment de 12 logements seraient démolis pour faire place au projet.

Le projet comporte un bâtiment comptant 58 logements et 6 étages, sur deux lots adjacents (voisins). Pour mieux s’intégrer dans le secteur, les 5^e et 6^e étages seront aménagés en retrait du mur de façade.

Même s’ils sont adjacents, les lots visés se trouvent dans deux zones urbanistiques différentes (33003Ha et 33008Hb). Les règles d’urbanisme doivent y être modifiées pour :

• Ajuster les limites des zones afin que le bâtiment se retrouve dans une seule zone urbanistique
• Autoriser une hauteur maximale de 6 étages
• Réduire les marges avant et arrière afin d’augmenter la superficie constructible