Quartier de Saint-Roch – Programme particulier d’urbanisme (PPU) pour l’entrée de ville - Modifications 2021 (R.V.Q. 2936 et R.C.A1V.Q. 421)

URBANISME - La Ville souhaite encadrer les prochaines phases de développement de l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres. L’objectif est de favoriser un cadre et un milieu de vie agréables et exemplaires pour une population diversifiée. La vision du secteur et les orientations municipales adoptées en 2013, lors de l'adoption du PPU pour l'entrée de ville du quartier Saint-Roch, sont toujours pertinentes.

Des modifications sont proposées pour encadrer les prochaines phases de développement de l'écoquartier et visent avant tout à :

• Simplifier les usages en visant une mixité avec des usages d’habitation, des commerces et des services de proximité, mais en retirant les fonctions qui génèrent beaucoup de déplacements automobiles ou qui requièrent de très grandes surfaces minérales pour l’aménagement d’aires de stationnement ou des quais de chargement. Rappelons qu’un des objectifs de l’écoquartier est d’accroître la dimension piétonnière et cyclable de l’écoquartier et de minimiser les impacts environnementaux négatifs des surfaces extérieures asphaltées (îlots de chaleur urbains).
• Réduire les gabarits de construction en permettant des constructions de moyenne hauteur afin que les futurs bâtiments soient compacts et denses tout en respectant l’échelle humaine. La convivialité des constructions et des aménagements est recherchée dans l’écoquartier par une composition urbaine et architecturale qui offre un bon ensoleillement.
• Augmenter de 5 % l’aire verte dans les aires visées de l’écoquartier afin d’offrir un environnement agréable, intégrant une végétation abondante et des aménagements paysagers. Autre objectif de l’écoquartier : favoriser des aménagements propices aux activités de voisinage et de socialisation et permettre la réduction des effets négatifs sur les ressources en eau et la qualité de l’air, procurant ainsi aux occupants des espaces de vie de qualité.

Dans l'onglet Documents, la présentation (à partir du 11 février) ainsi que le sommaire décisionnel permettent de connaître en détail les modifications proposées.

En raison de la crise sanitaire et des règles décrétées par le gouvernement du Québec, les assemblées publiques à la Ville sont remplacées, jusqu’à nouvel ordre, par des consultations en ligne.

Séance d’information en ligne et consultation écrite

La Ville a tenu une séance d’information le 11 février 2021, suivie d’une consultation publique par écrit qui s’est déroulée du 12 au 26 février 2021.

La Ville a aussi effectué une demande d’opinion auprès du conseil de quartier de Saint-Roch le 25 février 2021.