Quartier de Neufchâtel Est–Lebourgneuf – Projet de développement – secteur des rues de la Gandolière et du Grand-Pic (R.V.Q. 2942)

URBANISME - La modification réglementaire proposée concerne le projet de développement situé à l’est de la rue de la Gandolière, à l’extrémité de la rue du Grand-Pic, près du boulevard Pierre-Bertrand (lot numéro 2 861 191 et une partie du lot numéro 1 036 737 du cadastre du Québec).

Le projet consiste à construire une résidence pour personnes aînées en perte d’autonomie (ressource intermédiaire) réalisé en deux phases :

Construction d’un bâtiment de 5 à 6 étages comptant 135 places d’hébergement, le tout sur une superficie au sol d’environ 1 850 m²;
Agrandissement potentiel de 65 chambres additionnellesPoursuivre la lecture

Le projet consiste à construire une résidence pour personnes aînées en perte d’autonomie (ressource intermédiaire) réalisé en deux phases :

Construction d’un bâtiment de 5 à 6 étages comptant 135 places d’hébergement, le tout sur une superficie au sol d’environ 1 850 m²;
Agrandissement potentiel de 65 chambres additionnelles, soit l’ajout d’une superficie au sol d’environ 650 m².

Modifications réglementaires

Des modifications à la réglementation d'urbanisme sont nécessaires et expliquées plus en détail dans la présentation, le sommaire décisionnel et dans la fiche de modification réglementaire (voir la section Documents).

Les modifications concernent les éléments suivants :

l'autorisation de l'usage de résidence pour personnes âgées incluant les services d'une ressource intermédiaire;
le nombre maximal d'étages du bâtiment;
la hauteur maximale du bâtiment;
la marge latérale;
la marge arrière;
le pourcentage minimal d'occupation au sol;
le pourcentage minimal de la superficie d'une façade, d'un mur latéral ou de tous les murs d'un bâtiment principal ainsi que des constructions accessoires qui y sont attachées, à l'exclusion d'une ouverture, qui doit être recouverte par de la pierre ou de la brique;
la localisation des aires de stationnement;
la localisation de l'aire de chargement et de déchargement et du tablier de manœuvre.

L'article 74.4 de la Charte de la Ville de Québec, capitale nationale du Québec, permet d'autoriser la réalisation d'un projet relatif à un équipement collectif ou institutionnel, par un règlement particulier (Règlement R.V.Q. 2932).

En raison de la crise sanitaire et des règles décrétées par le gouvernement du Québec, les assemblées publiques à la Ville sont remplacées, jusqu’à nouvel ordre, par des consultations en ligne.