Autoriser un projet résidentiel et commercial au 780, avenue du Brabant

Le propriétaire occupant de l’édifice commercial qui occupe actuellement le site souhaite construire un bâtiment résidentiel et commercial de 5 étages. Le projet comprendrait environ 34 logements locatifs et un rez-de-chaussée commercial.

Le projet comprendrait une typologie variée de logements, ainsi que la plantation et le maintien d’au moins 10 arbres. Il comprendrait des balcons en retrait et la plantation d’une haie dense d’au moins 1,5 m pour protéger l’intimité des voisins à l’arrière du bâtiment. Pour les autos et les vélos, des espaces de stationnements intérieurs seraient réservés aux logements, alors que des espaces extérieurs seraient réservés aux commerces.

La concrétisation du projet permettrait de contribuer à l’atteinte des objectifs du Plan de mise en œuvre accélérée de la Vision de l’habitation de la Ville de Québec.



Autorisation d'un projet mixte

Pour permettre la réalisation du projet, certaines dérogations à la réglementation d’urbanisme devront être autorisées. La réglementation en vigueur autorise déjà les usages commerciaux et de services administratifs dans cette zone. La demande d’autorisation spéciale vise donc à y permettre un usage résidentiel. D'autres autorisations et des conditions de réalisation sont également prévues (voir le sommaire décisionnel sous Documentation).

Ce projet fait l'objet d'une autorisation en vertu de l'article 145.45 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (LAU), lequel permet à la Ville d'autoriser, aux conditions énoncées au chapitre IV.1 du titre I de cette loi, un projet immobilier dérogatoire.

Pour plus de détails, consultez la documentation disponible dans le site Web de la Ville de Québec.

Consultation écrite

Du 16 au 18 juin 2026

Le formulaire de participation sera accessible jusqu'au 18 juin 2026 inclusivement.