Quartiers de Montcalm et de Saint-Sacrement – Programme particulier d’urbanisme (PPU) pour le pôle urbain Belvédère – Modifications 2021 (R.V.Q. 2961 et R.C.A.1V.Q. 429)

URBANISME - La Ville de Québec vous invite à participer à une consultation publique sur des modifications à apporter au Programme particulier d’urbanisme (PPU) pour le pôle urbain Belvédère (R.V.Q. 2961 et R.C.A.1V.Q. 429). Des modifications sont proposées pour permettre la réalisation de deux projets immobiliers ciblés.

Mise à jour (juin 2021)

À la séance du conseil municipal du 7 juin dernier, les élus ont décidé de suspendre le processus de modification réglementaire concernant le projet du 955, Grande Allée Ouest.

Projet du 815, avenue du Cardinal-Bégin

Le terrain est présentement utilisé comme aire de stationnement extérieur. Un projet immobilier visant la construction d’un bâtiment résidentiel de 4 à 6 étages comprenant 41 logements est projeté sur le site. Un stationnement intérieur de 80 cases serait aménagé dans l’édifice.

Pour permettre la réalisation de ce projet, une nouvelle aire d’affectation détaillée sera créée afin :

• de modifier la hauteur maximale;
• d'ajuster les normes en lien avec le stationnement.

Projet du 955, Grande Allée Ouest

Un projet immobilier mixte (bureaux et résidences) répondant aux critères de design et de développement du secteur est proposé. Le bâtiment existant serait conservé et un nouveau bâtiment résidentiel de 3 à 7 étages, comprenant près de 180 logements et environ 200 cases de stationnement souterrain, serait construit.

Pour permettre la réalisation de ce projet, une nouvelle aire d'affectation détaillée sera créée afin :

• d’autoriser le groupe d’usage H1 Logement;
• d’ajouter une marge à l’axe de 40 m à partir de la Grande Allée Ouest;
• de diminuer la marge avant de 30 à 6 m;
• d’augmenter la hauteur maximale permise à 22 m sur 75 % de la projection au sol d'une construction.

Les ajustements demeurent conformes aux orientations de développement du PPU et les deux projets sont sous la juridiction de la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ).

Dans l'onglet Documents, les sommaires décisionnels permettent de connaître en détail les modifications proposées.

En raison de la crise sanitaire et des règles décrétées par le gouvernement du Québec, les assemblées publiques à la Ville sont remplacées, jusqu’à nouvel ordre, par des consultations en ligne.

Activités de participation publique

Deux séances d’information ont été organisées concernant les modifications à apporter au PPU pour le pôle urbain Belvédère.

Une séance tenue le 6 mai 2021 a permis de présenter les modifications réglementaires nécessaires à la réalisation du projet du 815, avenue du Cardinal-Bégin.

Le mercredi 12 mai 2021 a eu lieu la séance d’information concernant le projet du 955, Grande Allée Ouest.

Une consultation écrite s’est déroulée du 4 au 27 mai 2021. Les citoyens intéressés ont pu poser leurs questions et formuler leurs commentaires à l’aide d’un formulaire en ligne.